Veel gestelde vragen
Contact

Duurzaam Beheer en Onderhoud

Duurzaam Beheer en Onderhoud (DBO) richt zich voornamelijk op een beter binnenmilieu en een optimaal energieverbruik van een gebouw. Bij het ontwerp van nieuwbouw of bij renovaties ligt de nadruk op het toepassen van energie efficiënte elementen. In theorie levert dit mooie waarden op voor het te verwachten energieverbruik. De praktijk is echter vaak anders. Er zijn meerdere oorzaken te noemen die afbreuk doen aan het theoretische model, bijvoorbeeld:

  • Fouten in de ontwerpberekeningen;
  • Aanpassingen tijdens montage;
  • Andere materiaalkeuzes;
  • Onvoldoende aandacht bij ingebruikname.

Een groot deel van die afwijkingen is te voorkomen tijdens het hele proces van voorbereiding, uitvoering en overdacht naar exploitatie. Opleveren is het magische woord.

Gedurende alle stappen van het proces moeten goedkeuring- of controle momenten worden ingebouwd. Dit begint al bij het ontwerp van het gebouw of installatie:

  • Laat ontwerpgegevens, tekeningen en berekeningen controleren door een onafhankelijke partij;
  • Voer geen wijzigingen door voordat deze zijn goedgekeurd en getoetst op het basisontwerp;
  • Voer tussentijdse controles uit op de uitvoering van het werk;
  • Inregelen van de installaties lucht- en waterzijdig (zie afbeelding);
  • Voer na de inbedrijfstelling een functionele controle uit op de regeltechniek;
  • Controle op revisie bescheiden, opleverrapporten, functionele- en regeltechnische beschrijvingen, onderhoudsinstructies en of is voldaan aan wettelijke verplichtingen;
  • Functionele overdracht van het gebouw;
  • Samenstellen opleverlijst met eventuele restpunten.

In de praktijk komen wij veel installaties tegen die niet of slecht zijn ingeregeld. Daarnaast ontbreekt het functioneel controleren van de installaties. Voor dit hele proces van DBO is een reeks ISSO publicaties verschenen. In deze reeks van DBO zijn de publicaties 100 t/m 107 beschikbaar. In het bijzonder publicatie 107 gaat uitvoerig in op het proces opleveren en overdracht naar exploitatie. In veel situaties zijn door goed inregelen besparingen haalbaar van circa 20 tot 30%.

 

Wij willen u hier  graag verder over adviseren of met u meedenken.

 

 

Nieuws items

Gezocht: Consultant Vastgoed

Op zoek naar een veelzijdige en afwisselende baan met opleidingsmogelijkheden ? Ligt jouw hart ook bij techniek ?    Lees dan verder ! De baan als...

Lees meer

Integrale Vastgoed Inspectie

Een conditiemeting volgens de NEN 2767 vindt gemiddeld eens per jaar tot eens per drie jaar plaats. Tijdens dit moment wordt een goed beeld van...

Lees meer

WHC gesloten tussen Kerst en Oud en Nieuw

Beste relaties, Vanaf maandag 24 december 2018 tot en met dinsdag 1 januari 2019 is ons kantoor gesloten. Wij wensen u hele fijne feestdagen en...

Lees meer

Het Manifest is ondertekend! WHC slaat binnen BEC handen ineen

De Bossche Energiecoalitie (BEC) bestaat uit meer dan 50 bedrijven en organisaties. Het doel van het BEC en haar deelnemers is om de CO2-uitstoot in...

Lees meer

Heeft u per 1 juli 2019 een informatieplicht? (dit is afhankelijk van uw energieverbruik)

Het Activiteitenbesluit milieubeheer verplicht bedrijven en instellingen om energie te besparen. Op 1 juli 2019 verandert deze regelgeving. Naast de bestaande energiebesparingsplicht komt er een...

Lees meer