Van MJOP naar een DMJOP ?

Deze vraag zal steeds meer gesteld worden. Het brengt al heel wat teweeg wanneer minister Wiebes verkondigd in 2030 van het gas af te zijn. De overheid en maatschappij verlangt in toenemende mate een verduurzaming van ons vastgoed.

Uiteraard heeft u dit reeds in uw achterhoofd opgeslagen. Maar ja, welk pad gaan we nu al eerste bewandelen, zodat we niet voor verassingen komen te staan en voldoen aan hetgeen gesteld is?

U zou kunnen beginnen om dit intern met uw kernteam op de agenda te zetten en te kijken naar uw huidige MeerJarenOnderhoudsplanning( MJOP).

Hoe goed zou het zijn om met hetgeen u reeds financieel rekening hebt gehouden, op een duurzame manier in stappen op te volgen. U gaat dan uw duurzaam vastgoedbeleid afstemmen op uw onderhoudsbeleid. Dan hebben we het over het transformeren van uw MJOP naar een Duurzaam MJOP (DMJOP).

Om de transformatie kwalitatief goed te kunnen doen dient eerst de basis in orde te zijn, namelijk inzicht in uw assets en de huidige conditie van deze assets.

Is de technische staat (gewenste basis basisconditie) van uw vastgoed en bijbehorende assets onvoldoende in kaart gebracht, dan is het aan te raden om een nulmeting of inspectie te laten verrichten.

Op basis van de technische staat is het MJOP opgesteld, waarin per jaar de investeringen duidelijk zijn gebudgetteerd. Naast uw huidige situatie heeft u ook te maken met wettelijke aspecten als de EED en wet milieubeheer waaraan de organisatie dient te voldoen.

Het onderhoud, de wetgeving, de investeringen en de verduurzaming wordt vervolgens op elkaar afgestemd, waarbij de geplande activiteiten en investeringen ‘slim’ voor de organisatie in stappen op gewenste termijn gedaan kunnen worden. Op deze wijze verduurzaamt u uw vastgoed effectief, efficiënt, op “natuurlijke momenten” en belangrijk "gepland".

De basisvoordelen van een DMJOP op een rij: