Veel gestelde vragen
Contact

Heeft de VvE genoeg in kas?

Sinds 1 mei 2008 is iedere Vereniging van Eigenaars (VvE) wettelijk verplicht een reservefonds te hebben voor (groot) onderhoud aan het gemeenschappelijke pand (dak, fundering, gevel, gezamenlijke installaties, lift, trappenhuis, gezamenlijke ruimten, etc.). Bij deze wet is echter nog niet de hoogte van het reservefonds aangegeven. Ter indicatie was wel een “VvE-onderhoudsmeter” beschikbaar.

 

Anno 2017 blijkt dat ongeveer de helft van de VvE’s te weinig spaart. Dat kan leiden tot achterstallig onderhoud. Daarom wordt de “Wet Verbetering functioneren Vereniging van Eigenaars” ingevoerd. Deze is inmiddels aangenomen door de Tweede Kamer en Eerste kamer en treedt 1 januari 2018 in werking. Hierin wordt wél een minimale reservering voor het reservefonds aangegeven, namelijk 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw. De herbouwwaarde is terug te vinden op het polisblad van de brand- en opstalverzekering.

 

De overheid geeft aan dat een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) de beste manier is om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen. De VvE stelt dit plan vast. Hierin staat welke werkzaamheden wanneer plaats moeten vinden met een indicatie van de kosten, zodat de VvE weet hoeveel zij maandelijks moet reserveren om het onderhoud te kunnen betalen. Zo is er genoeg geld beschikbaar in het reservefonds en blijft de VvE financieel gezond. Het MJOP mag maximaal vijf jaar oud zijn.

 

Welk deel van het pand gemeenschappelijk is en voor welk deel elke eigenaar bijdraagt in het onderhoud van deze gemeenschappelijke delen is terug te vinden in de splitsingsakte. Deze is opgesteld bij de oprichting van de VvE, vaak bij de splitsing van het pand in appartementsrechten.

 

Wij helpen u natuurlijk graag bij het opstellen of actualiseren van een MJOP voor uw VvE. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Coen Wilbers.

Nieuws items

WHC stersponsor van de Engelenrun

WHC stersponsor van de Engelenrun …  onze sportieve uitdaging !   Wij als WHC B.V. vinden sporten belangrijk.  Door te sporten voel je je fit,...

Lees meer

Energielabel verplichting, optimalisatie en comfort

Inmiddels is er via diverse media veel aandacht besteed aan de verplichting dat kantoren van 100 m2 of groter in 2023 minimaal moeten voldoen aan...

Lees meer

Heeft u recht op heffingskorting op uw energiebelasting ? …. Wellicht laat u geld liggen!

  In de opbouw van de energierekening bent u het vast wel eens tegengekomen; de heffingskorting. Maar wat is de heffingskorting nou precies? In het kort...

Lees meer

Energie besparen door het optimaliseren van klimaatinstellingen

In kader van de Wet milieubeheer zijn organisaties, met gebouwen in haar bezit waarvan het energieverbruik hoger is dan 25.000 m³ aardgas en/of 50.000 kWh,...

Lees meer

Company update

’s-Hertogenbosch – 19 maart 2018,  Als organisatie ontkomen we er niet geheel aan. Het werkveld binnen de gebouwde omgeving is vol dynamiek, de markt is...

Lees meer