Veel gestelde vragen
Contact

Heeft de VvE genoeg in kas?

Sinds 1 mei 2008 is iedere Vereniging van Eigenaars (VvE) wettelijk verplicht een reservefonds te hebben voor (groot) onderhoud aan het gemeenschappelijke pand (dak, fundering, gevel, gezamenlijke installaties, lift, trappenhuis, gezamenlijke ruimten, etc.). Bij deze wet is echter nog niet de hoogte van het reservefonds aangegeven. Ter indicatie was wel een “VvE-onderhoudsmeter” beschikbaar.

 

Anno 2017 blijkt dat ongeveer de helft van de VvE’s te weinig spaart. Dat kan leiden tot achterstallig onderhoud. Daarom wordt de “Wet Verbetering functioneren Vereniging van Eigenaars” ingevoerd. Deze is inmiddels aangenomen door de Tweede Kamer en Eerste kamer en treedt 1 januari 2018 in werking. Hierin wordt wél een minimale reservering voor het reservefonds aangegeven, namelijk 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw. De herbouwwaarde is terug te vinden op het polisblad van de brand- en opstalverzekering.

 

De overheid geeft aan dat een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) de beste manier is om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen. De VvE stelt dit plan vast. Hierin staat welke werkzaamheden wanneer plaats moeten vinden met een indicatie van de kosten, zodat de VvE weet hoeveel zij maandelijks moet reserveren om het onderhoud te kunnen betalen. Zo is er genoeg geld beschikbaar in het reservefonds en blijft de VvE financieel gezond. Het MJOP mag maximaal vijf jaar oud zijn.

 

Welk deel van het pand gemeenschappelijk is en voor welk deel elke eigenaar bijdraagt in het onderhoud van deze gemeenschappelijke delen is terug te vinden in de splitsingsakte. Deze is opgesteld bij de oprichting van de VvE, vaak bij de splitsing van het pand in appartementsrechten.

 

Wij helpen u natuurlijk graag bij het opstellen of actualiseren van een MJOP voor uw VvE. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Coen Wilbers.

Nieuws items

Het Manifest is ondertekend! WHC slaat binnen BEC handen ineen

De Bossche Energiecoalitie (BEC) bestaat uit meer dan 50 bedrijven en organisaties. Het doel van het BEC en haar deelnemers is om de CO2-uitstoot in...

Lees meer

Heeft u per 1 juli 2019 een informatieplicht? (dit is afhankelijk van uw energieverbruik)

Het Activiteitenbesluit milieubeheer verplicht bedrijven en instellingen om energie te besparen. Op 1 juli 2019 verandert deze regelgeving. Naast de bestaande energiebesparingsplicht komt er een...

Lees meer

Heeft u uw Strategisch Asset Management Plan voor 2019 al op orde?

WHC kan u ondersteunen met het vertalen van de organisatiedoelstellingen naar Asset Management doelstellingen. In het verlengde hiervan zal invulling gegeven worden aan de wat...

Lees meer

Heeft u nog asbesthoudende daken?

Bent u al voorbereid op de nieuwe wet- & regelgeving omtrent het verbod op asbestdaken? Vanaf 2024 is er een algeheel verbod voor gebouweigenaren op...

Lees meer

Even voorstellen Noortje Beuvery

[siteorigin_widget class="WP_Widget_Media_Image"][/siteorigin_widget] Mijn naam is Noortje Beuvery en sinds 1 oktober jl. werk ik bij WHC B.V. als technisch consultant. Ik ondersteun en adviseer als...

Lees meer